Dienstag, 22.05.12 |
Sie sind hier: Bürgerservice » Bauen und Wohnen » Genehmigungsverfahren
Alles über Baugenehmigungsverfahren
Wer zum ersten Mal baut, steht zunächst einmal vor einem scheinbar riesigen, undurchdringlichen Dschungel von Verordnungen, Paragrafen und Anträgen. Doch keine Angst: Auf den zweiten Blick ist alles halb so schlimm. Zum einen weiß Ihr Planer normalerweise ganz genau, welche Formulare ausgefüllt werden müssen und welche Unterlagen nötig sind. Zum anderen haben wir auf den folgenden Seiten viele grundlegende Informationen für Sie zusammengestellt. Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben, so hilft Ihnen die Bauabteilung am Unterallgäuer Landratsamt selbstverständlich gerne weiter.
Im ersten Schritt sollten Sie herausfinden, welche Art des Genehmigungsverfahrens für Sie in Frage kommt:
- In den meisten Fällen, also zum Beispiel bei jedem „normalen“ Häuslebauer, kommt das Vereinfachte Baugenehmigungsverfahren zum Zuge.
- Möglich ist auch eine Genehmigungsfreistellung - allerdings nur dann, wenn Sie Ihren Neubau auf einem Grundstück planen, das im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt.
- Für einige Bauvorhaben ist gar keine Baugenehmigung nötig - sie werden als verfahrensfreie Vorhaben bezeichnet. Ob dies bei Ihnen der Fall ist, erfahren Sie hier.
- Das Baugenehmigungsverfahren wird nur bei Sonderbauten - also bei besonders umfangreichen und schwierigen Vorhaben - angewandt.
- Ein so genanntes Beseitigungsverfahren ist wiederum notwendig, wenn Sie vorhaben, bestehende Bauten vollständig abzureißen.
Formulare und Anträge
- Wir haben ein Merkblatt für Sie zusammengestellt, in dem genau aufgelistet wird, welche Unterlagen Sie für welche Art von Bauantrag benötigen.
- Das Formular für einen Bauantrag finden Sie hier. Es ist auch der Antrag auf Vorbescheid/Genehmigungsfreistellung/Abgrabungsgenehmigung. Erläuterungen zu diesem Antrag finden Sie hier.
- Erklärung über die Erfüllung des Kriterienkatalogs sowie die Erläuterung hierzu
- Baubeschreibung
- Stellungnahme der Gemeinde
- Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen eines Bebauungsplanes bzw. auf isolierte Abweichung von örtlichen Bauvorschriften oder von bauordnungsrechtlichen Vorschriften samt zugehöriger Erläuterung
- Formular für die Zustimmung zur Abstandsflächenübernahme samt zugehöriger Erläuterung
- Baubeginnsanzeige und zugehörige Erläuterung sowie
allgemeine Hinweise - Verantwortlicher für die Bauausführung und zugehörige Erläuterung
- Bescheinigung der Wirksamkeit und Betriebssicherheit der sicherheitstechnischen Anlagen und Einrichtungen
- Brandschutz-Bescheinigung I: Bescheinigung über Vollständigkeit und Richtigkeit des Brandschutznachweises
- Brandschutz-Bescheinigung II: Bescheinigung über die ordnungsgemäße Ausführung des Brandschutznachweises
- Brandschutz-Bescheinigung III: Bescheinigung über das Vorliegen der Voraussetzungen für das Erteilen einer Abweichung von den Brandschutzbestimmungen
- Standsicherheitsbescheinigung I: Bescheinigung der Vollständigkeit und Richtigkeit des Standsicherheitsnachweises
- Standsicherheitsbescheinigung II: Bescheinigung der ordnungsgemäßen Ausführung des Standsicherheitsnachweises
- Anzeige der Nutzungsaufnahme
- Abbruchantrag und die zugehörige Erläuterung
- Erhebungsbogen: Um diesen Erhebungsbogen auszufüllen, klicken Sie hier und Sie werden zur Bautätigkeitsstatistik Online weitergeleitet.
- Technische Anschlussbedingungen für Brandmeldeanlagen im Bereich der Integrierten Leitstelle Donau-Iller: Hinweise und Anlagen.
Ansprechpartner
Aktuelles
Keine Artikel in dieser Ansicht.